Maine-et-Loire
Prix moyen des terres et prés en 2022
La référence départementale des terres et prés libres continue à progresser (+5%, 3 610 euros/ha), tout comme les prix négociés par les acquéreurs agricoles (+4%, 3 400 euros/ha). Dans le quart sud-est, la forte demande foncière dans les secteurs viticoles couplée à une concurrence inter-filière (céréaliers) persiste et génère une nouvelle progression des prix du foncier (Saumurois en particulier). Dans le Beaugeois, le retrait de l’élevage au profit de la polyculture se poursuit et se traduit par une tension accrue sur les prix négociés par les acquéreurs agricoles (3 300 euros/ha en 2020 contre 2 850 euros/ha en 2017). Au sein du Bocage angevin, la hausse des prix négociés par les acquéreurs agricoles (+10% entre 2017 et 2019) observée ces dernières années, sous la double influence des concurrences entre élevage et grandes cultures et de la pression liée aux prix observés dans la zone mayennaise limitrophe, tend, en 2020 à ralentir (+1%, 3 800 euros/ha). Ce ralentissement pourrait toutefois être remis en cause par de nouvelles pressions sur le foncier liées à des projets de mise en place de méthaniseurs individuels importants. Dans les Mauges, si la tradition du fermage avait globalement maintenu une grande stabilité des références moyennes sur le foncier libre pendant des années (2 600 euros/ha jusqu’en 2018), la moyenne négociée par les acquéreurs agricoles progresse pour la seconde année consécutive (2 800 euros/ha en 2020), indice d’une pression plus forte de la demande foncière. La forte progression du prix moyen constatée au sein de la Vallée de La Loire (+25%, 4 370 euros/ha) est essentiellement due à une finalité non agricole des ventes (chasse, loisirs) alors que le prix des terres agricoles dans ce secteur très spécialisé n’a finalement que peu progressé (+1%, 3 550 euros/ha).
Marché des terres et prés en 2022
2,52% des surfaces
en terres et prés ont été vendues